第16章 房價，輕度下跌？(2)[第1頁/共5頁]

王牧笛：本錢壓力也很大。

李銀：對，可你曉得它們如何做礦業嗎？有幾個路子，第一個是像民營本錢那樣，去投資實體的礦山，買礦山本身出產，然後賣給呼應的企業。第二個就是倒買倒賣，很多有地產背景的企業去買礦權，然後轉賣，撈一筆，這是一個投資體例。第三個是股票，包含紫金礦業如許很好的股票。但是不能這麼吹股票，說某一礦業公司的股票不錯，采辦股票預期能夠增值。因為礦業是有很多風險的，它屬於高風險、高投入、高回報。

王牧笛：現在這些做礦業的房地產，在股市的表示都很好。

李銀：對，集資建房。

郎鹹平：以昌平區回龍觀跟天通苑為例，78.8%都被拿去出租了。那你這個經濟合用房有甚麼意義？

李銀：這纔是可悲的。

王牧笛：你保障房是不是該立法了？

郎鹹平：這個軌製拿到我們國度也是不管用的，隻要把那小我搞定便能夠了，冇事的。

郎鹹平：當場產的信任基金來看，像萬科的利錢還比較低，大抵6%不到。但是很多現在都很高，像綠城。

王牧笛：這類峻厲的政策除了把資金擠到了礦業，還擠到那裡呢？足球。中國足球美滿是在足球範疇以外的，我們把足球分為兩種，一種叫足球，一種叫中國足球。就這類虧損的買賣，我們這些房地產大鱷們也去做了。目前地產資金參與足球的有：河南建業、長春亞泰、杭州綠城、遼寧宏運、成都謝菲聯、上海中邦，就是說固然足球是虧損大戶，但房地產的資金都去擁抱了。

郎鹹平：並且從人大常委會審議2010年度審計陳述中看得出來，在16個都會2009年完工扶植的大眾租賃住房大抵有2.97萬套，此中有4407套被違規租售或者另作他用，有4247套被分給了分歧適前提的家庭，合計占到了30%。

李銀：當局已經下了嚴格的號令，必必要完成，要不然烏紗帽不保。

李銀：我們彷彿冇有的。我們冇有自有資本，冇有地盤。

郎鹹平：並且礦業特彆受經濟竄改的影響，如果經濟一進入冷落期，礦業就首當其衝。

王牧笛：以是我們說保障房，你看保障甚麼？保障的一方麵是儲存、餬口，另一方麵是愛情和婚姻。當年馮小剛的《甲方乙方》裡劉蓓跟葛優有段對話，劉蓓說冇有愛情的婚姻是不幸運的。葛優說，錯，冇有屋子的婚姻纔是不幸運的。以是傳授，我不曉得這兩天您關冇存眷到現在網上熱炒的一些電視劇。比如說《裸婚期間》，之前的《蝸居》，再往前的《貧嘴張大民的幸運餬口》，全都跟屋子相乾。乃至包含現在央視一套《夏妍的春季》，都跟房地產相乾。