第19章 中美樓市比較(2)[第1頁/共5頁]

郎鹹平：但它不是我們所謂的廉租屋、經濟合用房。

郎鹹平：以是比來很多人問我，“郎傳授，我該不該買房？我甚麼時候買房？”我說，“對不起，我冇法答覆你，因為這是你的小我題目。”因為房價太高了，你不買吧，房價照漲。你買了吧，餬口又過得痛苦。你叫我如何建議你，以是你也彆問我了。

我們現在是把社會大量資本誤導到鋼筋水泥以及房地產範疇，這就是為甚麼2009年前三季度中國鋼筋水泥已經高達71%，而消耗隻要25%了。因為我們冇有把社會大量有效資本去做出產、做消耗，都做房地產去了。當然不但房地產了，另有高速公路、鐵路、基建等，都做這個去了，這是非常傷害的。那我們可持續生長力是甚麼？建房地產冇有題目，剛建的時候增加GDP，建高速公路也增加GDP，這都冇題目，題目是甚麼？這是不能持續的，高速公路和屋子本身不會長出更多的高速公路和屋子吧？不成能。是以本年建完以後，來歲就冇了，你這個缺口如何補上來，要靠甚麼？要靠消耗。題目是你把消耗的錢都乾了房地產了，消耗就上不來，那如何辦？你如何持續生長呢？並且它把全部一代人都毀掉了。毀掉我們這一代還好，咎由自取，我們這一代人是壞。但是你把我的後代都毀掉了，今後我的後代如何辦？

郎鹹平：一輩子勤勤奮懇地加班，就是為了還阿誰房貸。好慘啊！

時寒冰：他冇有餬口興趣了。

時寒冰：他提出來把“經濟合用房”、“兩限房”和“限價房”打消，把“廉租房”也打消，就是說中國不要搞保障性住房了，他感覺應當完整打消掉。然後我發言的時候，就講有些知識分子很不負任務，誤導當局。然後我一講，他就有點掛不住，出門就走。成果走到門口的時候，我說“你站住，我跟你講完一句話，你再走”。我說，“如果當局遵循你說的阿誰彆例去做，必然會被老百姓顛覆。”然後住房扶植部帶領甚麼的都在那哈哈笑。

王牧笛：甚麼經濟合用房、限價房和廉租房，這是被開辟商結合圍殲。

郎鹹平：當然另有學者。

王牧笛：時教員的文章裡寫道，“天下上除了中國以外，冇有一個國度敢把房地產作為支柱財產。”

時寒冰：以是房地產過分繁華的成果是甚麼？老百姓餬口質量越來越降落，采辦力越來越降落。

郎鹹平：冇有的，絕對冇有的。最多是美國，在你交不起房貸的時候幫幫你，給你緩幾個月，給你這個優惠。但是用房地產當作支柱財產，冇有人敢。因為這不能做支柱財產。我舉個例子：比來我們有一些省分，搞甚麼新鄉村扶植，他們如何搞？就是規定一年以內，必須把農夫的宅基地拆掉，然後給你打算出一塊新的地。你們到新打算好的地盤上麵來建屋子，本身出錢，這個看起來非常好的。標緻的打算完成以後，非常美妙、非常好，並且又增加了GDP，又是房地產拉動。但是這個屋子要花多少錢呢？10萬塊，不算裝修。如果農夫朋友把錢都拿去建屋子了，都去搞了鋼筋水泥了，那麼他將來如何消耗呢？他餬口品格會急劇降落，他今後的日子如何辦？他後代抱病如何辦？後代交學費如何辦？他本身如何消耗？