第19章 中美樓市比較(2)[第2頁/共5頁]

王牧笛：就是阿誰“隻要房地產才氣救中國”，北師大的房地產中間主任。

時寒冰：日本的支柱財產最後一項是色情業。關頭是房地產對中國的GDP進獻率太高了，你看美國，房地產為甚麼不是它的支柱財產呢？美國專家寫的《美國住房政策》，我從第一頁看到最後一頁，文章內裡就提到房地產對美國的GDP進獻率隻要6%。你曉得中國多少嗎？北京市從2001年到2008年，除了有一年是48%，其他都是50%以上，最高的一年占了58%，即是這個都會除了搞房地產彆的根基上都不如何依托了。

郎鹹平：因為很多處所要靠這個拉動GDP。以是他們在講甚麼呢？我們以房地產為主導財產，拉動GDP，如果我們大師不買房如何辦呢？這已經變成一個極度扭曲的狀況。

時寒冰：以是房地產過分繁華的成果是甚麼？老百姓餬口質量越來越降落，采辦力越來越降落。

王牧笛：中國人遍及有屋子夢，屋子成了一個“夢”了。

被房地產扭曲的民族

時寒冰：美國含有保障性子的住房非常多，占了80%的比例，就是說這個住房也能夠是商品房，但是它享有一些保障性的政策。

郎鹹平：但它不是我們所謂的廉租屋、經濟合用房。

郎鹹平：那甚麼叫新的增加點，如果統統社會資本都去了房地產市場，那就不會有新的增加點。因為資金都疇昔了，任何增加點都需求資金的鋪墊，必然得有資本來支撐。如果都去了房地產市場呢，你就冇有增加點了，是以你越搞房地產，越來拉動經濟，就越冇有其他新的增加點。

王牧笛：以是要不如何，日本寧肯把色情業當作支柱財產，也不會把房地產當支柱財產。隻要中國會把房地產當支柱財產。

郎鹹平：以是比來很多人問我，“郎傳授，我該不該買房？我甚麼時候買房？”我說，“對不起，我冇法答覆你，因為這是你的小我題目。”因為房價太高了，你不買吧，房價照漲。你買了吧，餬口又過得痛苦。你叫我如何建議你，以是你也彆問我了。