第9章 樓市拐點真的來了嗎(2)[第1頁/共5頁]

郎鹹平：我們冇有看到房地產市場的本質題目。要如何整治房地產，這不是一個“二套房政策”，或是調查資金、調查囤地的題目就能處理的。而我以為更根基的題目是要讓資金迴流到它應當去的處所，當局應當更儘力地讓這些資金重新回到社會的實體經濟，如許天然就處理了很多房地產的題目。我們當局在2009年八玄月份又提出，但願民營企業的投資成為拉動中國經濟的第四駕馬車。你要讓民營企業情願投資實體經濟而不去炒樓房、炒地盤，你就必須把它的投資環境給改良了，把它產能多餘的題目給處理了，你纔有能夠透過民營企業在實體經濟上的投資拉動中國經濟。以是，明天民營企業的資本大量流入房地產本身，就已經給我們提出了一個警告，那就是說這個資金已經從實體經濟漸漸流到不該流的處所，它如何成為第四駕馬車呢？

周可：你這是用屋子綁架親情。

王牧笛：現在叫“4+2購房形式”，兩對父母加上兩個孩子。

王牧笛：乃至現在上海很多人買了房都把房賣了，因為買房隻能買一些郊區的房，闊彆城中間，還不如租屋子。

周可：屋子的題目實在應當是從屋子以外去處理。

郎鹹平：該不該買屋子那還是混得好的人的題目，大部分人是底子買不起的，會商都不消會商。

王牧笛：現在很多人說“地王”也是晉升房價的一個很首要身分――麪粉都這麼貴了，你說饅頭和麪包能不貴嗎？現在很多地價已經超越了四周的房價。

周可：我感覺媒體之以是談拐點這個題目，實在跟老百姓是有關聯的，老百姓這個時候體貼的是到底該不該去買屋子。我現在感覺統統的題目都集合在這一點上了――買還是不買。

王牧笛：而你看那些綁架不了父母的後代如何辦的：現在有一個網友叫“可樂事多”，他無錢購房，在網上號令1500個網友，每人出一百塊錢，湊一筆錢付個首付，然後出錢的1500人搖號抽獎，抽中的那小我能夠拿到這筆錢。這就是很聞名的“住房彩票事件”。

王牧笛：並且是不買就冇，錯過就漲。

周可：現在這個環境還好一點，從20世紀80年代開端，普通家庭都是獨生後代，也就是說現在是“421家庭”，如果想啃老還能啃得了。

周可：那麼就說在短期內，我感覺還得要持續持幣張望。

王牧笛：你看現在各項經濟數據看起來很美，以是有人說經濟要企穩上升了，那房地產對於宏觀調控這個政策保駕護航的服從，大師看得越來越淡。以是很多人說政策一旦微調以後，房地產市場往上走的趨勢會呈現一個拐點，房價也會呈現一個拐點，這就是媒體所謂的拐點論的由來。