第8章 樓市拐點真的來了嗎(1)[第1頁/共4頁]

有觀點乃至以為

拉動經濟不能隻靠房地產

房價上漲迅猛、“地王”頻現、投資減輕

最新數據顯現

深圳新房成交量也持續低位震驚

王牧笛：現在在媒體上甚囂塵上的，比如說阿誰董攀――北師大房產中間的主任，他就有一個聞名的觀點叫“房地產正在挽救中國”。我給你們讀一下這個論調是如何樣的，他說房地產是我們擴大內需的重點，冇有房地產其他行業底子冇法生長。當年亞洲金融危急的時候，就是房地產來挽救中國經濟的，現在也一樣。

王牧笛：3個月前我們聊的是“房價如何又漲了”，明天這個話題改成了“房價是不是要拐了”，現在全部市場遍及的一個情感叫張望。我們來看一下背景質料：2009年8月份以來樓時價升量跌再次上演，“金九銀十”這一房地產市場的傳統淡季日漸成為泡影。最新數據顯現，2009年9月份第2周，北京、上海和廣州成交量環比均呈現再次回落，深圳新房成交量也持續低位震驚；與此同時，房價卻仍然是高位盤整。一線都會房地產市場的量價乾係顯現出前期透支的征象。業界對房地產泡沫化的擔憂與日俱增，有觀點乃至以為，房價上漲迅猛、“地王”頻現、投資減輕而購房者張望情感減輕等征象，就是拐點將現的標記。中國樓市彷彿又走到了一個岔道口。王牧笛：現在叫價升量跌。先說說這價升，《工人日報》有篇文章叫《部分都會的房價已經高到了不品德》，它用“不品德”這個詞來評價現在樓價的上漲。並且你看次貸危急以後，環球範圍內都是樓市遍及下跌，隻要中國顛末端長久下跌以後，2009年年初又開端微弱反彈。

王牧笛：就是我們凡是所說的馬太效應――富有的越富有，貧困的越貧困。

房價已經高得不品德了

王牧笛：以是屋子是一把懸在人們頭上、切割財產的刀。

王牧笛：切磋這個買賣量的題目，實在我們不消看數據，就看幾個事就行，一個是房地產中介現在又開端在街上舉牌攬客了。

王牧笛：看她的神采你能發明現在房價一向居高不下，但是成交量又鄙人滑。

這些本來應當投到實體經濟的錢投到了房地產以後，就不會再回實體經濟了。

周可：現在買方市場和賣方市場之間的乾係產生了很大的竄改，現在有人求你買屋子了。

王牧笛：現在媒體對於此次房價上漲和這個拐點有多種闡發，包含潘石屹比來有個闡發，說房價貴是由兩個啟事形成的：一個是市場中的錢太多了――我們之前說的天量信貸，另有一個是市場的屋子供應太少了。