第6章 讀懂金融真相，抓住看得見的手(2)[第3頁/共4頁]

經濟學家提示你

最後，美圓貶值推高了環球能源與初級產品代價，這將通過PPI的上漲（我國的PPI從2007年10月份開端上升，到2008年2月份達6.6％，創3年新高），終究通報到中國的CPI。

昂揚的房價，直接影響到人們的餬口。最簡樸、最直觀的一個征象就是，男大當婚，女大當嫁。但是，有多少愛情死於房價？固然二者之間冇有直接乾係，但不成否定的是，不管甚麼時候，結婚總得有住的處所。中國有一個汗青悠長的傳統，老百姓都講“蓋屋子娶媳婦”，在當代化的都會裡，這演變成“想買屋子結婚”。但是，一套屋子的代價對大多數年青人來講，稱得上一個天文數字。再者，人們的餬口除住房以外，另有孩子的上學和白叟的安康，這二者都需求做很大的儲備，人們不成能把錢全都存到屋子裡。在如許的環境下，人們對保障性住房的渴求就不難瞭解了。

有一種觀點講房價的上漲歸結為住房的剛性需求。從馬歇爾的《經濟學道理》到薩繆爾森、斯蒂格利茨的《經濟學》以及中國權威學者所編的經濟學教科書，都找不到“剛性需求”這一術語。很明顯，這是中國“經濟學家”對當代經濟學的奇特進獻。剛性需求是甚麼，簡樸舉個例子，中國將來有2億多農夫要成為城裡人，他們需求屋子，這是剛性需求。因為剛性需求的存在，中國的房價耐久必定就看漲。略微有點經濟學根基知識的人都曉得，經濟學裡所講的需求，不但是有效需求、實在需求，並且是在“預算束縛下”在一定時候內的需求。而我們的這些經濟學家，在談剛性需求的時候，卻把經濟學裡關於需求的觀點忘得一乾二淨，隻講需求，不講住民的支出，不講在甚麼時候內的需求。

1978年9月，都會室第扶植集會在北京召開，鼎新開放的總設想師鄧小平同道說：“處理住房題目能不能門路寬些，比方答應私家建房或者私建公助，分期付款，把私家手中的錢動員出來，國度處理質料，這方麵潛力不小。”

中國房價：有房纔有家

1997年，中國的住房鼎新正式上路。國務院提出建立“以經濟合用房為主的多層次住房供應體係”，由此閉幕了推行幾十年的福利分房。緊接著，浩繁工廠職工掏錢采辦本身租住的單位房屋。中國由此飛速進入了“室第私有化”的期間。大抵在2000年，中國房地產市場開端進入“市場化、民營化”的階段，而房價也踏上了飛速上漲的過程。但是此時，保障性住房並未遵循國務院當年的要求，成為城鎮住房市場的主體。這導致低支出和高房價的衝突越來越深，太多的淺顯百姓墮入到隻能看，不能買的地步。