第九百六十八章 公關密集型房地產[第1頁/共4頁]

相互是合股運營，共享收益的形式，是一樣的康采恩好處共同體原則。

這個報表說話一出來，張望的銀行牢固投資收益部分，基金，私募，投資機構，熱錢與投資者，就開端湧向各地的招財貓了，紛繁搶購起了本來發賣不咋地的“集資債券”。

單在債券，在融資市場上折騰，那是以空對空的數字遊戲，是金融。單蓋房賣房那是房地產。

在性子上，巴士旅店公司就是一間資產辦理公司，通過公開集資，集資蓋房，拜托運營的體例，代各國投資人理財。

這個告白，就把巴士旅店公司的運營體例完整解釋清楚了。

最多，就是學習一下香港賣樓花的先進經曆，在資金操縱與轉動上，在預售環節上，引入一個更好的形式。

為何本錢分歧？有彆於傳統房地產開辟公司藏著掖著洗賬的傳統，巴士旅店公司的賬目一概亮明，公開。

債券在溢價，溢價高到很多“骷髏債”就是挑選了巴士旅店的最低融本錢錢行權套利。

很簡樸就能判定，有個大官出來了，將來一段時候內，地盤供應量必然驟減，銀行信貸部分必然是收，是緊。

帝國財團旗下的巴士旅店公司，實際上不是房地產開辟公司，它是私募，是一間金融公司。

玩黑社會這套能黑過帝國財團，那算你本事。

巴西聖保羅的官太貪，不給錢就拿不到地，開辟禁止就大？那就不在聖保羅拿地，不在聖保羅開辟了，我去裡約熱內盧拿地開辟就行了。

巴士旅店公司不公關，不可賄，不搓圓仔湯。不是為了公理，不是秉承不作歹的原則，是跟列國土鱉遲誤不起時候，要標準化運作，不是要洗心革麵做好人。

不公關，不可賄，不搓圓仔湯，無能房地產？

以是，房地產開辟的形式與標準，都是同一不了的。

遍及天下各國繁華都會的二十八棟旅店式公寓，與位於中國境內的五十六棟旅店式公寓樓，售出率，入住率，運營本錢與毛淨率一出來，報表說話就了了了。

要公關的工具分歧，各地環境分歧，財務模型如何建立就分歧。

融資有人搶著供應，市場迫不及待的要房，錢有了，需求又這麼饑渴，巴士旅店公司天然要聆聽群眾的聲音，加大供應嘛。

拿地是如何拿的，樓麵競標代價是多少，拜托的承建方是誰，用的是甚麼質料，修建本錢多少，野生本錢是多少，融本錢錢多少，重新到尾堂堂正正的亮明。

總之，拿地與競標法度，開辟標準是一樣的，巴士旅店公司活著界各地也向來不跟地頭蛇搓甚麼圓仔湯，華侈不起阿誰精力。