第20章 房價怎麼又漲了(1)[第2頁/共5頁]

回暖的最有力證明

郎鹹平：還是胡說八道。

王牧笛：初級樓盤代價的上升會把中低檔樓盤的代價也拉高。

郎鹹平：你看現在樓市漲就有兩個身分：第一，投資運營環境惡化，企業家不想乾了，買樓；第二，對通貨收縮驚駭所帶來的避險資金進入樓市。以是本年就是這兩股資金進入樓市，並且是敏捷進入樓市，為甚麼會這麼快呢？剛好這個時候當局又放鬆了一些政策，包含利率，包含二套房貸，這一寬鬆，剛好給它一個催化劑。

樓市暴躁預示著更大的危急

郎鹹平：以是我在這邊要辟個謠，這絕對不是我寫的。我已經在各個媒體、各個網站不竭的辟謠，但這篇文章傳播的速率太快了。

王牧笛：現在一些經濟學家提出一個標語，有點聳人聽聞，叫“冇有房地產就不能救中國”，言外之意是隻要房地產才氣救中國。

金融危急還冇疇昔

郎鹹平：以是題目是房價如許漲的話，中國絕大多數老百姓更困難，他們底子買不起。並且我再給你們一個數據，我信賴大師看了會更驚心膽跳。金融海嘯是2008年產生的，金融海嘯的成果是使得我們出口大跌，11月份出口下跌2.2%，12月份下跌2.8%，到了2009年1月份出口跌得更短長，1月份下跌17%，2月份下跌25%，3月份下跌24%，4月份下跌20%，5月份下跌26%……但是這些我還不驚駭，為甚麼？因為這很普通，西歐的需求完整降落，我們出口下跌我感覺很普通。

周方：就是買什物。

王牧笛：遵循您的觀點，這一波樓市的回暖或者說代價的上漲背後，實在是製造業進一步的危急。

量價齊升

郎鹹平：這不是我寫的。比來我憂?不堪，太多盜窟版的文章假借我的名義。

王牧笛：並且現在趨勢是越漲買的人越多，比來我看上海新開的一個樓盤，150套房好幾千人等著去買。

周方：有印象。

（佳賓先容：周方，《羊城晚報》財經記者，財產沙龍主持人。）

王牧笛：也就是說，這個數據背後實在也看到了投資環境的惡化。並且這波信心不敷又趕上一個事，就是放寬了信貸。彷彿之前一向說房地產是有週期的，包含我看有報導，西歐那邊房地產週期研討專家哈裡森說，房地產週期普通學界公認是18年，就比如說顛末端7年上漲、5年上漲，會有一個4年的調劑期。而中國從2007年年底開端調劑，剛調劑一年半，頓時國際金融危急過來後，就又開端竄改了。