第九十一章 老董的最後一次麵試[第2頁/共5頁]

“淺顯，我聽小敏說，你成心要涉足房地財產，是不是真的？”周市長很隨便的問起了本身的半子

“嗬嗬，淺顯我剛纔說了江南房地產泡沫事件那隻是在特定的汗青前提下所產生的怪胎，並且時候已經疇昔了六年之久，現在國際和海內的大環境都是以展經濟為主，我們國度在經曆了九七年的金融風暴浸禮以後，本身的金融體係活著介麵前證明是安康的是充滿生機的是過硬的，進一步加大了很多的外洋投資者對海內停止投資的決計，我看了很多外洋的金融專家闡發，他們都將中原列為投資的第一選處所。客歲南邊固然經曆了一場百年不遇的洪災，但是我國的經濟出產總值仍然穩步上升，實際上有一部分啟事就得力於外洋的投資，以是從客歲開端我國的經濟展已經進入到了“快車道”而房地財產以其特彆性必將會成為強力拉昇經濟的排頭兵。遠的不說就拿前幾年的亞洲“四小龍”來講，他們動員經濟的一個首要的手腕就是房地產，固然近幾年來泰國的房地產市場發展過熱，供過於求，但是仍有很多新的開商擠進這個範疇。而在前幾年冒出的兩萬家房地產開公司中隻要2o家宣佈停業，可見這個行業仍有大的賺頭。更何況房地產在我國還是屬於方興未艾的新興財產，以是我能夠大膽的預言，在此後的兩到三年裡，我國乃至我們省必將會迎來房地產的盛宴，如果淺顯現在不儘早動手的，必定會錯失良機，到時候餐桌上都坐滿了人，你再想擠出來分享盛宴的話，恐怕隻要一些殘羹剩炙了。”

1993年6月23日，時任國務院副總理的祝總理表發言，宣佈停止房地產公司上市、全麵節製銀行資金進入房地財產。此次的發言成為了壓垮海南房地產的最後一根稻草。緊跟著第二天，國務院就布了《關於當前經濟環境和加強宏觀調控定見》，16條清算辦法招招致命，海南房地產熱浪回聲而落。與此同時開商紛繁逃離或開張，銀行頓時成為最大的展商，很多銀行的不良存款率一度高達6o％以上。據統計，僅建行一家，前後措置的不良房地產項目就達267個，報建麵積76o萬平方米，此中現房麵積近8萬平方米，占江南房地產存量的2o％，現金回收比例不敷2o％。一些老牌券商如中原證券、南邊證券因在江南停止了大量房地產直接投資，一樣喪失慘痛。這也是形成了我國股市長達五年的低迷的一個首要的啟事。彆的這場調控的遺產是給占天下o.6％總人丁的江南省，留下了占天下1o％的積存商品房。全省“爛尾樓”高達6oo多棟、16oo多萬平方米，閒置地盤18834公頃，積存資金8oo億元，僅四大國有貿易銀行的壞賬就高達3oo億元。直到本年，江南省用了整整七年的時候，措置積存房地產的事情纔算根基結束”